Bekanntmachung: Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Eberthof“

Allgemein, Harztor, Ilfeld, Niedersachswerfen - 03.04.2019

Gemeinde Harztor

Harztor, den 21.03.2019

 

 

 

Amtliche Bekanntmachung

der Gemeinde Harztor

 

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Eberthof“ (OT Niedersachswerfen)

der Gemeinde Harztor im beschleunigten Verfahren gem. § 13b BauGB

 

hier:    Bekanntmachung der erneuten öffentlichen Auslegung gemäß § 4a (3) BauGB

 

Der Gemeinderat der Gemeinde Harztor hat in seiner Sitzung am 24.08.2016 das gesetzlich erforderliche Planverfahren zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 21 „Eberthof“ (OT Niedersachswerfen) der Gemeinde Harztor eingeleitet. Die Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Plangebietes ist aus dem mit veröffentlichen Übersichtsplan ersichtlich.

 

Aufgrund der im Jahre 2017 beschlossenen Änderungen des BauGB hat der der Gemeinderat in seiner Sitzung am 13.12.2017 beschlossen, das Planverfahren als beschleunigtes Verfahren nach § 13 b BauGB fortzuführen.

Das Planverfahren wird somit ohne Umweltprüfung gemäß § 2 (4) BauGB, Umweltbericht nach § 2a BauGB, Angaben nach § 3 (2) Satz 2 BauGB, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind sowie der zusammenfassenden Erklärung nach § 10a BauGB fortgeführt.

 

Weiterhin wurde durch den Gemeinderat Harztor in der Sitzung am 13.12.2017 dem Planentwurf des o.g. Bebauungsplanes nebst Begründung zugestimmt und die öffentliche Auslegung der Planunterlagen beschlossen. Die öffentliche Auslegung des Entwurfes wurde im Zeitraum vom 03.04.2018 bis 07.05.2018 durchgeführt. Parallel dazu erfolgte die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB.

 

Aufgrund der im Rahmen der Behördenbeteiligung eingegangenen Stellungnahmen zum Umfang des, mit der Planung zusätzlich entstehenden Wohnbauflächenpotenziales in der Gemeinde Harztor, wurde im nunmehr vorliegenden überarbeiteten Entwurf die Größe des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Nr. 21 „Eberthof“ verkleinert.

 

Der geänderte Entwurf  des Bebauungsplanes Nr. 21 „Eberthof“ (OT Niedersachswerfen) in der Fassung März 2019, bestehend aus der Planzeichnung, den textlichen Festsetzungen sowie der Begründung einschließlich aller Anlagen sowie die wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen liegen gemäß § 4a (3) BauGB i.V.m. § 3 (2) BauGB erneut im Zeitraum:

 

vom 05.04.2019 bis 10.05.2019

 

an nachfolgender Stelle zur Einsichtnahme für jedermann öffentlich aus:

 

Ort:

 

Bauamt der Gemeinde Harztor, Ilgerstraße 23, 99768 Harztor"

 

 

 

 

 

Montag

 

- geschlossen -

Dienstag

 

09:00 bis 12:00 und von 13:00 bis 16:00 Uhr

Mittwoch

 

09:00 bis 12:00 Uhr

Donnerstag

 

09:00 bis 12:00 und von 13:00 bis 18:00 Uhr

Freitag

 

- geschlossen -

 

 

 

 

 

Während des Zeitraums der öffentlichen Auslegung können die Planunterlagen zusätzlich auch im Internet unter www.harztor.de eingesehen werden.

 

Der geänderte Entwurf des o.a. Bauleitplanes und die Begründung kann von jedermann eingesehen werden. Stellungnahmen können während der Auslegungsfrist schriftlich oder während der Sprechzeiten bzw. nach gesonderter Terminabsprache mündlich oder zur Niederschrift vorgebracht werden.

 

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht eingegangene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können. 

 

Zu den wesentlichen bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen und Gutachten, die im Rahmen der erneuten Offenlage mit ausgelegt werden, gehören neben der Begründung:

-     der Artenschutzfachbeitrag – spezielle artenschutzrechtliche Prüfung-  und Fledermausgutachten des Planungsbüros Dr. Weise, Mühlhausen- Stand Oktober 2017.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar:

 

I.   Aus der Begründung zum Bebauungsplan

 

1.   Angaben zum Schutzgut Pflanzen und Tiere, biologische Vielfalt

Festsetzung von Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen  zur Betroffenheit verschiedener Fledermausarten sowie von Brutvögeln im Plangebiet.

 

2.   Angaben zum Schutzgut Landschafts- und Ortsbild

Festsetzung  von Pflanzmaßnahmen zur Durchgrünung des Plangebietes im Zuge der Umsetzung des Bebauungsplanes.

 

3.   Angaben zu Schutzgebieten

Nachrichtliche Übernahme der Grenze des festgesetzten Überschwemmungsgebietes der Bere im östlichen Bereich des Plangebietes mit entsprechenden Festsetzungen von  Nutzungseinschränkungen (private Grünflächen).

Nachrichtliche Übernahme der Lage des Plangebietes innerhalb des Naturparks „Südharz“ sowie der Trinkwasserschutzzone III.

 

4.   Angaben zum Schutzgut Boden

Bodenschutzrechtliche Hinweise

 

II.  Aus den faunistischen Untersuchungen und dem artenschutzrechtlichen Fachbeitrag

Angaben zum Brutvogelbestand und zum Bestand geschützter Vogelarten nach der Vogelschutzrichtlinie sowie zu Vorkommen verschiedener Fledermausarten im Plangebiet;

Empfehlungen zu möglichen Vermeidungs- und Ausgleichsmaßnahmen.

Ein Vorkommen von Zauneidechsen im Plangebiet kann ausgeschlossen werden.

 

III. Aus den umweltbezogenen Stellungnahmen aus der Träger- und Öffentlichkeitsbeteiligung

Angaben zu Schienen- und Straßenverkehrslärm aus den umgebenden Nutzungen (Bundesstraße B4, Kreisstraße K36 nach Appenrode sowie Harzquerbahn),

Angaben zu betroffenen Schutzgebieten (Überschwemmungsgebiet der Bere, Trinkwasserschutzgebiet III, Naturpark „Südharz“),

Hinweise zum Bodenschutz,

Hinweise zur Abfallentsorgung,

Aussagen zu ggf. vorkommenden Tierarten im Plangebiet, die abzuprüfen sind,

Aussagen zur Trinkwasserversorgung und Schmutz- und Niederschlagswasserentsorgung sowie Erschließungssituation.

 

gez. Klante

Bürgermeister

 

 

 

Anlage: Übersichts- und Lageplan

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


 

ausgehängt am:

21.03.2019

 

 

 

 

 

 

(Name)

 

(Funktionsbezeichnung)

 

abgenommen am:

15.05.2019

 

 

 

 

 

(Name)

 

(Funktionsbezeichnung)

 


Öffnungszeiten

Gemeinde Harztor

Ilgerstraße 23

Ortsteil Ilfeld

99768 Harztor

 
Tel.: 03 63 31/3 73-0
Fax: 03 63 31/3 73-12
E-Mail: info@harztor.de
 
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sowie nach telefonischer Vereinbarung
Montag und Freitag: geschlossen, Terminvereinbarung ist möglich

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